VBO-makelaar deskundig, betrouwbaar en vooral nuchter

Een huis kopen of verkopen is geen dagelijkse bezigheid voor de gemiddelde consument. Makelaars dienen zich graag aan. Maar welke moet u kiezen?. VBO-makelaar behoort op het gebied van makelaardij tot de top van Nederland. De VBO-makelaar is gecertificeerd door de marktleider op dit gebied Det Norsk Veritas (DNV). De certificering is een garantie voor kwaliteit en vakbekwaamheid van VBO-makelaars. 

 De VBO-makelaar kan de complete vastgoedbemiddeling voor u regelen, van begin tot eind. U kunt de VBO-makelaar echter ook inschakelen voor afzonderlijke diensten. Het opstellen van het koopcontract bijvoorbeeld, of het onderhandelen met geïnteresseerde kopers. Daarbij kunt u bijvoorbeeld zelf de rondleiding door uw woning verzorgen. U bepaalt! En u betaalt alleen voor de diensten waarvan u gebruik maakt. Op deze nuchtere, klantvriendelijke manier onderscheidt de VBO zich al jaren.

Een bord ‘Te Koop' aan de gevel

...en weg is uw huis. Was het maar zo eenvoudig! Bij de verkoop van een huis komt heel wat meer kijken. Praktische, maar ook juridische aspecten. De VBO-makelaar kent de huizenmarkt van haver tot gort en heeft een omvangrijk netwerk waardoor niemand uw woning over het hoofd ziet. Allereerst zet de makelaar met u de feiten op een rij. Wilt u uw woning snel verkopen, of heeft u de tijd? Welke roerende goederen kunnen mee in de verkoop? Wat is de verkoopwaarde? Dankzij de grote ervaring met huizenkopers weet de makelaar precies wat kopers belangrijk vinden. Het resultaat is een uitgebreide, aantrekkelijke omschrijving van uw huis. Indien gewenst kan de makelaar ook een gedetailleerd bouwrapport opstellen. Daarna gaat uw huis meteen in de verkoop via het VBO-netwerk en via de website www.vbo.nl. Alle woningzoekenden worden zo op de hoogte gebracht. Soms is het niet meer nodig om extra advertentiekosten te maken of borden te plaatsen. Veel belangstellenden melden zich direct naar aanleiding van het netwerk om uw huis te komen bezichtigen. Bij de onderhandelingen die daarop volgen zorgt de VBO-makelaar voor een optimaal resultaat; hij kent het klappen van de zweep. Is de deal gesloten? Dan stelt de makelaar voor u de koopakte op. Samen met u doorloopt hij de conceptoverdrachtsakte en de afrekeningsnota van de notaris. U kunt vervolgens met een gerust hart uw handtekening zetten. 

Op zoek naar uw droomhuis?

Waarschijnlijk heeft u al een lijstje met wensen en dromen: een tuin met een schuurtje, aparte slaapkamers voor de kinderen, een open haard.... nu nog het huis erbij vinden. De VBO-makelaar neemt uw wensen met u door. Daarbij kan hij uw financiële speelruimte in kaart brengen. Via het wijdverbreide VBO-netwerk haalt hij razendsnel de huizen tevoorschijn die aan uw beschrijving voldoen. Een woning die 's ochtends in de verkoop gaat, kunt u al snel bezoeken. Bij de bezichtiging gaat u voornamelijk op uw gevoel af. En dat is maar goed ook, u moet zich er tenslotte helemaal thuis voelen. Intussen bekijkt de VBO-makelaar kritisch de technische staat van het huis en de mogelijke addertjes onder het gras. Is er verontreinigde grond aanwezig? Hoe is het onderhoud? En waarom staat het pand leeg? Wat zijn de bestemmingsplannen van de buurt? Indien gewenst laat de VBO-makelaar een bouwkundig rapport opstellen en kan hij voor u navraag doen bij het kadaster en andere organisaties. Laat de onderhandelingen gerust over aan de makelaar, hij weet precies hoe hij uw belangen moet behartigen. Ook op het gebied van hypotheken kan hij u adviseren. Het enige wat u nog hoeft te doen, is de champagne opentrekken.

Appels met peren vergelijken

Wat is de waarde van een woning? De bank praat over de executiewaarde van een pand, de verzekering over een herbouwwaarde, de fiscus over de economische waarde, een verkoper over de verkoopprijs. Een woning heeft zo veel verschillende waarden, dat het soms lijkt of we over verschillende panden praten. Alsof we appels met peren vergelijken. Kan iemand een realistisch en onafhankelijk waardeoordeel geven over de woning? Ja, de VBO-makelaar/taxateur kan dat. Wanneer u een taxatierapport laat opstellen door de VBO-makelaar weet u zeker dat u een deskundig en betrouwbaar oordeel in handen krijgt. Bijkomend voordeel is, dat ook andere partijen zoals banken en verzekeraars de taxatie onvoorwaardelijk zullen accepteren: de VBO staat immers garant voor een onafhankelijke deskundigheid. Dankzij de brancheorganisatie is de makelaar constant op de hoogte van de nieuwste ontwikkelingen en prijzen op de huizenmarkt. Op uw verzoek stelt de gecertificeerde VBO-makelaar een onafhankelijk taxatierapport op. Daarin verwerkt hij alle relevante waardeaspecten van het pand waaronder de bouwkundige staat, wijkgegevens, kadastergegevens en vult dit aan met relevante foto's.

Vakmanschap

Niet iedere makelaar kan zich zomaar aansluiten bij de VBO. Er zijn strenge eisen opgesteld waaraan de makelaar moet voldoen. En als hij eenmaal lid is dient hij zich aan belangrijke verplichtingen te houden. Zo blijft de VBO-makelaar bijvoorbeeld altijd ‘in opleiding‘. Regels, wetgeving en trends in de huizenmarkt wijzigen continu, de makelaar moet up-to-date blijven om optimale kwaliteit te kunnen garanderen. Dankzij de permanente educatie staan de VBO-makelaars altijd op scherp. De DNV certificeringsregeling (volgens de ISO Norm 17024) is als enige in Nederland geaccrediteerd bij de Raad voor Accreditatie. Daarmee heeft deze regeling de hoogst haalbare erkenning. Als het om iets waardevols als uw woning gaat, kunt u maar beter met de beste partij in zee gaan.

 De VBO (Vereniging Bemiddeling Onroerend Goed) een actieve brancheorganisatie voor makelaars in onroerend goed. De ruim 1000 aangesloten makelaars stellen de consument centraal en staan voor kwaliteit en betrouwbaarheid.
De VBO-makelaars zijn vakbekwaam en worden permanent getoetst om hun vakkennis bij te houden. Om de kwaliteit van de dienstverlening te waarborgen is de VBO-makelaar gehouden aan de gedragscode. Op het handelen wordt toegezien door een onafhankelijk tuchtcollege. En bent u ondanks alles niet tevreden? Dan kunt u zich richten tot de Geschillencommissie Makelaardij van de SGC, waar VBO Makelaar bij is aangesloten. Deze geschillencommissie is laagdrempelig, goedkoop en snel.

Kortom bent u op zoek naar een makelaar die u de beste diensten levert voor de scherpste tarieven? De VBO Makelaar, thuis in uw regio.