Wie zijn wij, en hoe werken wij?

Na de verkoop van ons bedrijf zijn we sinds 2008 weer actief in onze woonplaats Apeldoorn. We kennen deze markt op ons duimpje als Full Service VBO Makelaar zijn we succesvol in de aankoop, verkoop en taxatie markt in Apeldoorn. Doordat we geen personeel hebben zijn we klein, slagvaardig en kennen onze klanten. Dit maakt een persoonlijke afhandeling gegarandeerd. Voor de foto presentaties werken wij samen met een professionele fotograaf en voor de verkoop kunnen wij een stylist inschakelen. Voldoende professionele tools om alle voordelen te hebben van een grotere makelaar, zonder het nadeel van een onpersoonlijke benadering. Uw woning wordt volledig op Funda geplaats en onze taxaties voldoen aan de NWWI validatie eisen.

We hebben de filosofie dat u invloed moet kunnen uitoefenen op het verkoopproces van uw woning.
Met ander woorden; U zit aan de "knoppen" en wij bespreken met u hoe u op de beste manier uw woning kunt verkopen.

Dit doen we door eerst een uitgebreid kennismakingsgesprek met u te hebben. Besluit u met ons verder te gaan, dan bekijken wij uw woning, doen onderzoek bij gemeente, kadaster en provincie naar eventuele belemmeringen, verontreiniging en erfdienstbaarheden, maken de teksten en de foto's. U krijgt de teksten en de foto's te zien voordat wij deze plaatsen op circa 20 websites, waaronder VBO.nl, Funda.nl, Zuka.nl, ZAH.nl, Huislijn.nl en vele anderen. De teksten en foto's die wij maken zijn een suggestie. U kunt aanpassingen doen aan de teksten en de foto's, zelf foto's toevoegen enzovoorts. Wij adviseren u hoe wij denken dat uw woning zo snel mogelijk verkocht wordt, u kunt hierbij denken aan het weghalen van persoonlijke zaken (b.v. foto's of decoraties) meubelen opslaan etcetera.  U blijft ook hier weer betrokken en wij horen dan  ook graag uw zienswijze.

Vervolgens bespreken wij met u de strategie, welke prijs gaat u vragen, welke opties wenst u; bijvoorbeeld wilt u de woning veilen, adverteren, een "open huis" organiseren of uitsluitend met bezichtigingen werken. U blijft aan de "knoppen" zitten. Uiteraard raadplegen wij ook ons zoekersbestand.

Wij monitoren de bezichtigingen voor uw woning, de website bezoeken en handelen de informatieaanvragen voor u af. Zoals bijvoorbeeld het toesturen van een (digitale) brochure. Wij bellen indien wij de contactgegevens hebben de prospect (potentiële koper) na en proberen een bezichtiging te krijgen.

Na een bezichtiging houden wij contact met de prospect en maken een afspraak voor een tweede bezichtiging. Na de tweede bezichtiging besluit de prospect wel of niet door te gaan met de woning. Wij voeren namens u de onderhandelingen, komen we tot overeenstemming dan is uw woning verkocht!

Zodra de  woning is verkocht, maken wij de koopovereenkomst op. De "voorlopige" koopovereenkomst bespreken wij uitgebreid met u en de koper. We doen dit in 2 aparte gesprekken. Vervolgens monitoren wij de voortgang van het proces. Mocht de verkoopovereenkomst ontbonden worden in verband met het niet verkrijgen van een financiering dan doen wij een second opinion, met andere woorden, wij doen dan alsnog een poging de financiering voor de koper te verkrijgen.

Op het moment dat de akte moet passeren, zal Anja (gecertificeerd register Makelaar-Taxateur) of Mark (Erkend Hypotheekadviseur) hierbij aanwezig zijn.

Tijdens het hele proces zijn we beschikbaar voor u en beantwoorden wij graag uw vragen. We zien de verkoop van een woning als een "wisselwerking" tussen u (de verkoper), de koper en ons (de VBO Makelaar). Uw opmerkingen en suggesties zijn voor ons punten van aandacht en we staan altijd open voor nieuwe ideeën.

Kortom, De Roo van Klaveren Makelaars, de andere (VBO) Makelaar - Taxateur.

 

 

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
De Roo van Klaveren VBO Makelaar Apeldoorn - Jachtlaan 147 - 7313 CX  Apeldoorn
telefoon: 055-3561888 - Fax: 055-3561885 - info@deroovanklaveren.nl  
erkend hypotheekadviseur -  AFM registratie 12018158 
Open maandag tot en met vrijdag van 09:00 tot 17:00 uur.
's Avonds en in het weekend op afspraak.
Indien niet aanwezig bel ons op: 06-46202173
______________________________________________________________________________________________________________________________________

Aankoop - Verkoop - Taxeren